北京公租房如何申请

申请指南：公共租赁住房

一、申请条件

对于本市城镇户籍家庭，想要申请公共租赁住房，需要满足以下条件：家庭人均住房使用面积不超过15平方米，家庭年收入三口及以下不超过10万元，四口及以上不超过13万元。申请人需年满18周岁，具备完全民事行为能力。

对于外地户籍家庭（“新北京人”或外省市来京家庭），申请条件则稍有不同。需要持有本市居住证，且在京无住房并未享受过保障性住房。申请者需在京连续缴纳社保或个税至少满5年（60个月及以上），年龄45周岁以下，且有稳定就业。

二、申请流程

申请过程需要按照以下步骤进行：

1. 提交申请：前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提交申请。所需材料包括《北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表》、身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入及住房情况证明等。外地户籍申请者还需提供社保缴纳凭证和个人所得税完税证明。

2. 审核流程：经过街道或乡镇住房保障部门的初审并公示结果（约20个工作日），再经过区住房保障管理部门的复审并公示。市住房保障管理部门完成备案，发放《备案通知书》。

3. 意向登记：申请者需登录北京市保障房中心官网，选择配租项目并进行登记。登记时间以项目公告为准（通常开放2-3天）。如有需要，申请者也可到户籍所在地街道由工作人员协助完成登记。

4. 摇号选房：摇号过程由公证部门监督，公示结果后按顺序分批选房。

5. 签约入住：携带《备案通知书》、身份证等材料签订租赁合同并办理入住手续。

三、特别提示

“三房”轮候家庭（廉租房、经济适用房、限价房轮候家庭）可直接进行现场登记，无需重复审核。对于产业园区公租房，申请条件由园区管理机构单独制定，需单独咨询。申请者需关注官网或街道通知以获取房源信息，租金包含物业费，但不包括供暖、水电等费用。如申请过程中遇到问题，可联系街道住房保障部门或拨打北京市住房保障服务热线进行咨询。

这是一个为所有符合条件家庭提供的公平、公正的公租住房申请机会，希望所有申请者能够按照规定的流程和要求，顺利完成申请，找到自己理想的住所。