上海春节楼市

一、新房市场繁荣，量价齐升

近日，上海新房市场迎来了一股热潮。在春节期间（1月28日至2月4日），新房成交量显著上升，共计成交55套，成交面积达6268平方米，相比去年同期增长了惊人的47.3%。这一数据无疑给整个房地产市场带来了振奋人心的消息。 在这波热潮中，浦东新区尤为突出，以922平方米的成交面积和高达7052万元的总价位居区域榜首。而这一成绩的主要贡献来自于浦东北蔡板块的西派海上项目，其成交均价约为8.92万元/平方米。尽管在春节期间并无新盘开盘，但一些热门续销项目如张江金茂府仍然吸引了超过百组的访客，复访客户的转化率也相当可观。

二、开发商促销力度大，市场活跃

春节期间，为了吸引购房者，超过40个楼盘开门营业，推出了各式各样的促销活动。保利旗下9盘联动，开展了“新春安家季”活动，包括富有年味的互动游戏、丰厚的现金红包以及特惠房源折扣等。 港城集团也推出了颇具吸引力的“新春置业五重礼”，到访即可获得精美的伴手礼，签约更有手机等好礼赠送。部分项目还提供了老带新的奖励机制，最高佣金达到了惊人的20万元，这无疑极大地刺激了客户的转化率。

三、市场预期积极，政策效应显现

上海楼市在政策的支持下持续繁荣发展。延续自2024年以来的调控政策，不仅降低了购房门槛，还提振了企业信心，为市场注入了强大的动力。 春节过后，市场供需关系的调整以及政策的进一步优化推动了市场的回稳。叠加即将到来的传统旺季，业内人士普遍预期接下来的“小阳春”行情可期。在这一背景下，上海二手房市场在春节假期内虽然成交总量不高，但也呈现出回升的趋势。 上海房地产市场在春节期间表现出了强烈的回暖迹象，无论是新房还是二手房市场都呈现出活跃的状态。在政策的支持和企业的努力下，市场预期也显得尤为积极。相信在接下来的时间里，上海房地产市场将继续保持稳定的发展态势。